平成25年度山形の家づくり利子補給について【山形県みちひろ建築】

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平成25年度山形の家づくり利子補給


住宅の新築をお考えの方、省エネや地球温暖化対策を考えている方、地元の木で住宅を新築したい方へ朗報!

平成25年度
山形の家づくり 利子補給


利子補給とは・・・
山形県では、住宅ローンの利子の一部を県が負担することで、耐久性、耐震性のある、県産木材を使用した省エネルギー住宅の建設を応援しています。
 住宅ローンの返済当初の3年、5年または10年の間、本来の金利より、1.0%あるいは0.5%低い金利で、ローンの契約をすることができます。

例)金利2.5%、35年返済、5年固定金利で2,500万円のローンの場合は、当初5年間は利子の1.0%を県が負担します。
    →→→当初5年間は金利1.5%ローン契約となり、5年間で金利負担が約118万円少なくなります。

利子補給の内容
(1)対象住宅ローン
 住宅の建設工事費(土地購入費を除く)を対象とする、融資額2,500万円以内で返済期間が35年以内の固定金利が3年、5年、10年の住宅ローンまたはフラット35(S)
(2)利子補給の方法
 一定の期間、金融機関の設定した年利率から利子補給率が差し引かれます。
 その期間と率は以下の通りです。
   3年固定金利の住宅ローン・・・利子補給期間3年・・・利子補給率1.0%
   5年固定金利の住宅ローン・・・利子補給期間5年・・・利子補給率1.0%
   10年固定金利の住宅ローン・・・利子補給期間10年・・・利子補給率0.5%
   フラット35(S)・・・利子補給期間5年・・・利子補給率1.0%
(3)募集期間
 平成25年4月5日から平成26年1月31日まで
  ただし、申込み数が募集戸数に達した場合はその時点で終了し、達しない場合はこの期間を延長する場合があります。
(4)募集戸数・・・500戸
(5)受付方法
  ※1 借り入れが2,500万円を超える場合は、利子補給の対象となるローン(2,500万円以内)と利子補給対象とならないローンの2つのローン契約を締結することが必要です。
  ※2 固定金利が3年、5年、10年以外のローン(フラット35(S)を除く)や返済期間が35年を超えるローンは対象とはなりません。
     (対象とならないローンの例:変動金利のローン、1年固定金利のローン、返済期間50年のローンなど)

お問い合わせ先は、みちひろ建築(0234−45−1031)
または山形県県土整備部建築住宅課(023−630−2154)まで



1.利子補給の申し込みができる方(次の要件すべてに該当することが条件)
(1)県内に自ら居住するための住宅を新築または建て替えする方、または新築の分譲住宅を購入する方。
   (利子補給の申し込みは、1住宅につき1人、1人ローン契約に限ります)
(2)返済が確実にできる方
   (融資は各取扱金融機関の基準により決定されます)
(3)期限内に住宅ローンの契約ができる方
   期限:平成26年3月31日

2.利子補給の対象となる住宅
 次の基準のすべてに適合することが必要です。
(1)耐久性基準・・・住宅の使用について基準があります
 住宅品質確保促進法に基づく日本住宅性能表示標準における「劣化対策等級」の「等級3」の基準をいう
(2)県産木材の使用
 使用する県産木材(やまがた県産木材利用センターが実施する「やまがたの木」認証制度などで認証された木材の材積を、構造材の材積の70%以上とすること。
 ただし、構造材の材積は、住宅の延べ面積1m2につき0.1m3として算出します。
  県産木材の必要量[m3]=住宅の延べ面積[m2]×0.1×0.7
   (省エネ機器設置型に規定する耐雪型の場合は 県産木材の必要量[m3]=住宅延べ面積[m2]×0.1×0.5)
※4「やまがたの木」認証制度についてのお問い合わせ先
    みちひろ建築:0234−45−1031
    山形県産木材利用センター:023−666−4800

(3)一定の省エネルギー基準
  「エネルギーの使用の合理化に関する法律」の平成4年告示の「新省エネルギー基準」以上とすること
・住宅躯体の断熱措置(断熱材の種類・厚さ)
・開口部の断熱措置(サッシ・ガラス)など

(4)高効率給湯器などの設置
 下記の機器で、資源エネルギー庁の高効率給湯器導入支援事業の対象となる種類など。
 @エコキュート(電力)
 Aエコウィル(都市ガス・LPガス)
 Bエコジョーズ(都市ガス・LPガス)
 Cエコフィール(石油)
 Dエネファーム(都市ガス・LPガス・灯油)
 Eペレットストーブ
 F薪ストーブ
 G太陽光発電



詳しくは「山形県庁 平成25年度山形の家づくり利子補給制度について」を参照してください。





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