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山形の家づくり 利子補給
住宅の新築をお考えの方、省エネや地球温暖化対策を考えている方、地元の木で住宅を新築したい方へ朗報！
平成25年度
山形の家づくり 利子補給
利子補給とは・・・
山形県では、住宅ローンの利子の一部を県が負担することで、耐久性、耐震性のある、県産木材を使用した省エネルギー住宅の建設を応援しています。
住宅ローンの返済当初の3年、5年または10年の間、本来の金利より、1.0%あるいは0.5%低い金利で、ローンの契約をすることができます。
例）金利2.5%、35年返済、5年固定金利で2,500万円のローンの場合は、当初5年間は利子の1.0%を県が負担します。
→→→当初5年間は金利1.5%ローン契約となり、5年間で金利負担が約118万円少なくなります。
利子補給の内容
（１）対象住宅ローン
住宅の建設工事費（土地購入費を除く）を対象とする、融資額2,500万円以内で返済期間が35年以内の固定金利が3年、5年、10年の住宅ローンまたはフラット35（S)
（２）利子補給の方法
一定の期間、金融機関の設定した年利率から利子補給率が差し引かれます。
その期間と率は以下の通りです。
3年固定金利の住宅ローン・・・利子補給期間3年・・・利子補給率1.0%
5年固定金利の住宅ローン・・・利子補給期間5年・・・利子補給率1.0%
10年固定金利の住宅ローン・・・利子補給期間10年・・・利子補給率0.5%
フラット35（S)・・・利子補給期間5年・・・利子補給率1.0%
（３）募集期間
平成25年4月9日から平成26年1月31日まで
ただし、申込み数が募集戸数に達した場合はその時点で終了し、達しない場合はこの期間を延長する場合があります。
（４）募集戸数・・・５００戸
（５）受付方法
※１ 借り入れが２，５００万円を超える場合は、利子補給の対象となるローン（２，５００万円以内）と利子補給対象とならないローンの２つのローン契約を締結することが必要です。
※２ 固定金利が３年、５年、１０年以外のローン（フラット35（S)を除く）や返済期間が35年を超えるローンは対象とはなりません。
（対象とならないローンの例：変動金利のローン、1年固定金利のローン、返済期間50年のローンなど）
お問い合わせ先は、みちひろ建築（０２３４－４５－１０３１）
または山形県県土整備部建築住宅課（０２３－６３０－２１５４）まで
１．利子補給の申し込みができる方（次の要件すべてに該当することが条件）
（１）県内に自ら居住するための住宅を新築または建て替えする方、または新築の分譲住宅を購入する方。
（利子補給の申し込みは、1住宅につき1人、1人ローン契約に限ります）
（２）返済が確実にできる方
（融資は各取扱金融機関の基準により決定されます）
（３）期限内に住宅ローンの契約ができる方
期限：平成26年3月31日
２．利子補給の対象となる住宅
次の基準のすべてに適合することが必要です。
（１）耐久性基準・・・住宅の使用について基準があります
住宅品質確保促進法に基づく日本住宅性能表示標準における「劣化対策等級」の「等級３」の基準をいう
（２）県産木材の使用
使用する県産木材（やまがた県産木材利用センターが実施する「やまがたの木」認証制度などで認証された木材の材積を、構造材の材積の70%以上とすること。
ただし、構造材の材積は、住宅の延べ面積1m2につき0.1m3として算出します。
県産木材の必要量[m3]＝住宅の延べ面積[m2]×0.1×0.7
（省エネ機器設置型に規定する耐雪型の場合は 県産木材の必要量[m3]＝住宅延べ面積[m2]×0.1×0.5）
※４「やまがたの木」認証制度についてのお問い合わせ先
みちひろ建築：０２３４－４５－１０３１
山形県産木材利用センター：０２３－６６６－４８００
（３）一定の省エネルギー基準
「エネルギーの使用の合理化に関する法律」の平成4年告示の「新省エネルギー基準」以上とすること
・住宅躯体の断熱措置（断熱材の種類・厚さ）
・開口部の断熱措置（サッシ・ガラス）など
（４）高効率給湯器などの設置
下記の機器で、資源エネルギー庁の高効率給湯器導入支援事業の対象となる種類など。
①エコキュート（電力）
②エコウィル（都市ガス・LPガス）
③エコジョーズ（都市ガス・LPガス）
④エコフィール（石油）
⑤エネファーム（都市ガス・LPガス・灯油）
⑥ペレットストーブ
⑦薪ストーブ
⑧太陽光発電
詳しくは「山形県庁 平成25年度山形の家づくり利子補給制度について」を参照してください。
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